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在伦敦 一不留神就跟首相做了邻居

英国房产周刊 2018-12-05 13:57:38

2015年底,地产大亨王健林豪掷8000万英镑在伦敦买下了位于辛顿宫花园大街15A号(15A Kensington Place Gardens)的一栋豪宅,与威廉王子一家成了邻居。这条被称为“亿万富翁大道”的肯辛顿宫花园大街(Kensington Palace Gardens)一直以来都是全英最昂贵街区之一,备受来自世界各地的超级富豪买家青睐。

然而,伦敦这个国际化大都市从来都不缺少名流、富豪们的青睐,当然,也不缺少与他们作邻居的机会。这些散落在伦敦核心区域的豪宅们,除了拥有绝对核心的“土豪”地段,前主人的身份和故事也能让它们身价倍增。比如2014年,英国前首先撒切尔夫人的故居出售时,就有被访者表示,“对买家来说,购得铁娘子的最后居所会是一件非常值得炫耀的事情。”

今天,小编就来盘点一下,那些与各位首相有关系的房产和所在街区,没准儿哪天他们也成了你的邻居或房东。

玛格丽特·撒切尔


位于伦敦久负盛名的贝尔格莱维亚区的切斯特广场(Chester Square)第73号的住宅曾经是英国前首相撒切尔夫人的私人住所。1991年至2013年,曾经叱咤风云的铁娘子在这栋6层乔治亚式豪宅中度过了22年时光。

图说:大厅入口的Hopton Wood 石灰石地板与国会大厦中的一样

据土地注册局的记录,在撒切尔夫人2013年去世后,一家贝尔格拉维亚的开发和建设公司Leconfield Property Group以416万英镑的价格买下这栋房产,又花费了18个月对房产进行重新装修。在增加了2层地下室之后,切斯特广场(Chester Square)第73号的建筑面积扩大至7,000平方英尺,还配备有24小时小时警卫系统,电梯,私人车库等设施。

镶嵌在门口的“73”字样,是撒切尔夫人在1991年搬进去之后安装的。同时,朝向广场的所有窗户的安全玻璃以及防弹前门也都被保留了下来。

图说:客厅

位于一层的餐厅和书房设计均保持了撒切尔夫人居住时的布局。她最喜欢的客厅兼图书室整整占据了一层楼的面积。

图说:与餐厅相连的书房

此外,该房产还包括定制化的厨房,家庭房,健身房,媒体室,屋顶露台以及位于地下一层可储藏500瓶酒的温控酒窖。

目前,这栋国家二级保护建筑以3000万英镑的价格再次寻求出售。 

图说:维持原样的餐厅


现有的主人Leconfield Property Group拥有众多伦敦核心地段的房产,其中包括Chester Square, Eaton Square以及Belgrave Square。长期以来,这些地址都备受全世界富豪、精英们的青睐。

隐藏在这一栋栋白色豪宅之中的,不仅有英国前首相撒切尔夫人,周围的邻居中更是不乏名人身影,比如著名的电视节目主厨Nigella Lawson,俄罗斯亿万富翁Roman Abramovich,女演员Vivien Leigh以及演员Sean Connery。

图说:贝尔格莱维亚区的豪宅

尽管贝尔格莱维亚区称得上全世界中最令人向往的居住地之一,但是自2014年12月新的印花税税率出台后,该地区的房价在2015年内下跌了0.2%。

图说:贝尔格莱维亚区的豪宅

Hamptons International Sloane Square的经理Nat Wilde表示:“和整体核心地段类似,贝尔格莱维亚区已经感受到了印花税提高带来的影响。2014年复活节时期的价格高峰已经不再有了。”

 

大卫·卡梅伦 

图说:卡梅伦在诺丁山的私人住宅门口

作为英国现任首相,大卫·卡梅伦仍保留着2010年入住唐宁街10号之前的住所。

与前首相托尼·布莱尔不同,卡梅伦并没有在赢得大选之后将他位于位于诺丁山的私人住宅出售,而是将其租了出去。据悉,自从2010年将房子出租之后,5年间这套房产已经为卡梅伦带来了约50万镑的收入。也就是说,自从搬入唐宁街10号后,首相夫妇每月都有近6000英镑的租金收入。

图说:卡梅伦夫妇在诺丁山的私人住宅中

这样看来,保留老房子也是一个聪明的投资之举。目前诺丁山地区的平均房价约为279万英镑,与上个世纪60年代相比,价格已经涨了约280倍之多。

此外,卡梅伦夫妇在Cotswolds还拥有一套选区住宅,是他们于2001年以65万英镑购买的,目前这套房产的价值约为100万英镑。

在卡梅伦当选后,曾宣布他和他的大臣们将减薪5%,并在未来5年中冻结收入。这意味着,他的年收入为£142,500,比前任首相Gordon Brown每年少赚£7,500。然而丰厚的租金每年可为卡梅伦夫妇带来高达72,000英镑的收益。

图说:诺丁山街区的住宅

色彩丰富的联排别墅,充满情调的街边小店,作为伦敦非常有味道的街区之一,诺丁山因为一部电影被人们所熟悉。然而,这里不仅仅是电影的取景地,这里还有一年一度的欧洲最大规模的街头文化艺术节——诺丁山狂欢节(Notting Hill Carnival)和伦敦最大的古董市集——Portobello Market。

第二次世界大战(1939~1945)结束后,诺丁山百废待兴,蓬勃发展,吸引了众多名人到此居住,其中包括音乐家Annie Lennox。同时,这里还是很多电影的取景地,最为著名的就是由茱莉亚·罗伯茨与休·格兰特共同拍摄的电影《诺丁山》。

莱坊诺丁山分公司的地产经纪人Arthur Lintell表示:“伦敦的诺丁山就好比纽约的西村(WestVillage)。很多年来,这里吸引力音乐家,摄影师,电影制作人,作家,高科技创业者,金融人士以及向往另一种生活方式的家庭。”

 

托尼·布莱尔

图说:英国前首相托尼·布莱尔一家

托尼·布莱尔曾在1997年-2007年间担任英国首相。在97年当选后,他就把位于伦敦北部Islington的一栋4层住宅以61.5万英镑的价格卖掉了。1993年他购买这栋房产时,只花了37.5万镑。

然而,卖掉这栋房产却使布莱尔和他的妻子错过了一次投资机会。2004年时,该房产以150万英镑的价格再次转手,现如今,它的估价已经超过了330万英镑。

自从上个世纪60年来以来,这个区域经历了一系列的改造工程,从一个破败的街区逐步发展成一个热闹,适合居住的区域,各种店铺,餐馆一应俱全。

图说:Islington地区的小酒馆

凡是在上个世纪90年代购买房子的人,都赚了不少。据地产经纪公司Foxtons,目前该地区的平均房价是£762,715,过去半年间就上涨了36%。独栋房产的均价更是超过200万镑。

图说:Islington街区的住宅

“Islington仍是一个多样化的住宅街区,由于这里临近金融城且氛围时尚,在过去20年中很受家庭,年轻职业者的欢迎,”第一太平戴维斯Islington地区的主管Paul Williams解释到。

虽然布莱尔错过了Islington房产的巨大增值机会,但是布莱尔家族对于房产的投资却不止于此。据悉,布莱尔家族中,前首相,前首相夫人以及他们的三个孩子Euan, Nicky 和Kathryn名下均拥有数量不少的房产,价值近2500万英镑。在全英拥有7栋别墅和27套公寓,其中大部分作为投资用途。


图说:位于白金汉郡Aylesbury附近的庄园,花费400万英镑

图说:位于伦敦Connaught Square的公寓

前首相夫妇的家包括海德公园附近的两套房产,总价值900万英镑,其中一套位于白金汉郡Aylesbury附近的庄园更是国家一级保护建筑,价值750万英镑。 

图说:位于布里斯托的The Panoramic公寓,Cherie拥有其中一套公寓。

Cherie在Bristol也拥有一套价值40万英镑的公寓,是2002年作为投资购买的。

此外,2014年她与儿子Euan分别在Manchester 和Stockport两地购买了超过20套公寓。


——托尼·布莱尔在英国的房产帝国——


Manor house, Buckinghamshire


购买价格和时间: £575万英镑,2008年

目前估价: 800万英镑

 

Bayswater, London

国家二级保护建筑,紧邻海德公园

购买价格和时间: 365万英镑, 2004年

目前估价: 750万英镑

 

Marylebone, London

位于伦敦西区

购买价格和时间:362.5万英镑, 2013年

目前估价: 440万英镑

 

Marylebone, London

四层联排别墅,位于伦敦西区

购买价格和时间: 135万英镑,2012年

目前估价: 179.5万英镑

 

Stockport

14套公寓

购买价格和时间: 130万英镑,2014年

目前估价: 392.3万英镑

 

Bayswater, London

临近摄政公园

购买价格和时间:120万英镑,2015年

目前估价: 120万英镑

 

Bayswater, London


位于房产主体后部的马厩

购买价格和时间: 80万英镑,2007年

目前估价: 170万英镑

 

Gloucester Road, Urmston, Manchester

10套公寓房产

购买价格和时间: 65万英镑,2014年

目前估价: 65万英镑

 

Cottage, Buckinghamshire

三居室乡村别墅

购买价格和时间: 60万英镑,2013年

目前估价: £625,600

 

Flat, The Panoramic, Bristol


豪华公寓

购买价格和时间: 26.5万英镑,2002年

目前估价: 40万英镑



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