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【英国楼盘】北方重城普雷斯顿市中心酒店公寓,特蕾莎梅访华,英国南北高铁双重利好告诉您投资就该投这里

北纬客一海外房产宝典 2019-06-11 15:40:02

北纬客点评:

英国一线酒店连锁开发商第十二家连锁新项目。此次他们将投资者的视野聚焦在英格兰北方第三大城市普雷斯顿。这里有历史底蕴,有著名学府,更有未来英国南北高铁通往伦敦的主要站点。在一切政策性的铁律面前,普雷斯顿的酒店公寓投资是那么的顺理成章。还等什么?快来看看项目详情吧


普雷斯顿Preston

普雷斯顿是英格兰(England)兰开夏郡(Lancashire)首府,位于英格兰西北部,国际大都市曼彻斯特和利物浦近旁,是英格兰西北部第三大城市,英国十大大学城之一。其悠久的历史可追溯到1179年,都铎王朝时代是驿道要站,贸易发达,保留有圣约翰教堂和罗马时代城堡等古代建筑。整座城市拥有独特的魅力,从其优良的建筑,梦幻般的公园和迷人的历史,到丰富的体育传统和繁华的夜生活,均彰显其为北方著名、友好城市的特色。

普雷斯顿市同时也是北英格兰最受人钟爱的城市之一,北英格兰重要而繁华的商业、购物和娱乐中心。普雷斯顿(Preston)位于英国里布尔河畔,为著名休养胜地,旅游业发达。

高铁2号将为普雷斯顿带来每年数十万额外游客,从而对该市经济年度额外贡献上亿英镑。普雷斯顿已成为战略交通枢纽,目前乘坐维珍列车到伦敦最快的行程时间是2小时8分钟,一旦该条高速铁路投入运营,将缩短行程时间至短短84分钟。


特里维斯酒店式公寓


投资亮点

999年产权

价格仅从58,000英镑起

10年包租服务

第1至7年7%净收益,第8至10年8%净收益

第一年租金预付(需填妥NRL1表格)

管理公司付费承保租金险

10年后可享开发商110%原始价格回购

投资者可享受每年8天免费居住体验

预付款部分提供年化2%利息收益


项目位置

项目坐落在普雷斯顿市的优越位置,距离中央兰开夏大学和充满活力的普雷斯顿市中心仅有数分钟的路程,独享交通枢纽网络,城际交通十分便利。

项目周边

项目有格调且不失奢华,距离各种美妙的咖啡馆、餐馆、酒吧、购物中心、高尔夫球场以及现代化的健身和休闲中心仅一箭之遥。您所需要的一切,以及更多,都将在您的门口。

项目效果

项目高度重视外形和功能,以及高品质材料和装饰细节,旨在创造一种温馨和高雅的氛围,这不仅仅是个酒店,更是一个休养场所。酒店提供一流的全面服务,包括客房服务、洗衣和清洁服务、鲜花和报纸递送等等。


开发商介绍

在现今寸土寸金的英格兰和竞争日趋激烈的英国酒店业中,特里维斯绝对算是一匹另辟蹊径杀出的黑马。早在12年前,特里维斯就将现在十分流行的“共享经济”和“众筹”概念带入到英国并准确地瞄准了英国稀缺的“红砖建筑”,将其优雅地融入到了快捷连锁酒店路线。将每个单元拆分给买家并“共享”酒店收益的做法很好地利用了共享经济的巨大市场优势并使酒店得以快速地扩张发展。


转眼10多年过去了,特里维斯已成功拥有了超10家的品牌连锁并且定位和管理也得到了越来越多同行和合作伙伴的肯定。其收益“共享”模式也迅速风靡了英国乃至东南亚很多国家。如今,特里维斯在新项目开发中仍旧保留这种“众筹”的双赢做法。买家买下酒店某一单元产权后将其交给特里维斯专属管理公司管理。而管理公司则每年固定给到每个买家租金收入。

在英国买房无印花税和遗产税?

在英国拥有这样一间令人心动的酒店式公寓对国内广大中产投资者来说高不可攀吗?答案是否定的。亲民的价格仅从5.8万英镑起


英国税务局HMRC规定,价格低于15万英镑的商业地产无需缴纳印花税,即使房产价格超过15万英镑,也仅需缴纳超出部分的2%(25万英镑以下),而我们最奢华的套房也仅售14.5万英镑。另外英国的继承法规定,只有房产价值超过32.5万英镑的物业才需要缴纳遗产税


虽然是同属英美法系的英国,在财产持有的税务方面却不像美国那样需要支付高额的房产税。


项目总况

以下是该项目总情况:

项目名称

Trivelles Preston

特里维斯 普雷斯顿

项目性质

酒店式公寓

项目产权

999

地理位置

209 Tulketh Road, Preston,

Manchester PR21ES

项目完工

2018年第三季度

项目价格

58000英镑起

包租条款

包租10年,第1-7年7%净收益,第8-10年8%净收益

第一年租金预付(须填NRL1表格)

回购条款

10年后可享开发商110%原始价格回购

额外优惠保障

管理公司承保租金保险

投资者可享每年8天免费居住体验

项目设施

24小时前台,客房免费wifi,平板筛TC,免费天空频道和DVD播放,熨斗,熨衣板和吹风机,床单,毛巾,清洁服务,行李寄存,传真,复印,擦鞋,洗衣,保洁,休闲区,24小时监控,免费就地停车

付款方案

选定单元,填写预订单

支付5000英镑定金

指定律师,21天之内交换合同

支付50%(扣除定金)

完工支付尾款50%

预付款部分提供年化2%利息收益