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MRT 0米距离 纯江景奢华公寓——Pruksa The Tree Rio(普厦外滩)

泰太美天使之家 2019-03-03 11:03:28
  • 开发商:Pruksa Holding Public Company Limited

  • 地址:Bangkhunsi路 BangAOR  MRT STATION 旁

  • 项目均价:97000泰铢/m²(19400人民币)

  • 占地面积:10-0-80莱 

  • 建筑性质:40层高端公寓+sky lounge (空中会所)

  • 户数:1412套 + 菁英俱乐部

  • 建筑风格 :现代风格

  • 主力户型:一房 one bedroom    / 两房two bedroom 

  • 物业管理费:50泰铢/平米/月

  • 维修基金:500泰铢/平米 (单次收费,交房时支付)

  • 付款方式: 定金5万泰铢,一个月内支付总房款30%作为首付款并签约, 六个月内支付总房款的70%作为尾款并交房过户。

  • 停车场:608个停车位 

  • 交房日期: 217年12月

  • 配套设施:空中会客厅、无边天际泳池、空中健身房、儿童泳池、空中花园、慢跑道/操场、室内高尔夫、桌球室、儿童室、多用途房间、阅读室、会议室、瑜伽室、安全系统

与湄南河相互依傍的曼谷是幸运的,名城与河流的相互守望,是一个千古纠缠、魂牵梦萦的情结。拥有一条穿城而过的河,对一座城市来说,就是拥有了一种得天独厚的珍贵资源。


地块位于湄南河吞武里往后的绝版皇室区域,属于曼谷潜力新区,每一座湄南河而居的高端住宅,都有其代表性的封面级曼谷湄南河的建筑。而无论从酒店住宅模式的价格,还是到私有的奢华公寓,这些建筑在一经开售之后都频频刷新曼谷豪宅市场销售额…


而这些湄南河住宅,无一不拥有这座城市视野最宽的江景资源,代表着曼谷城市的居住新高度。


位于绝版一线江景,泰王国国会大厦正对面,跨江大桥同步建造中,新中轴核心,MRT Bang aro站旁(该站点2019年正式运营),超高层精品酒店级公寓项目,周边设施完善,0米距离的地铁盘,下楼即可乘坐便捷的交通工具,南面横跨湄南河,北面新区bangsue 东南亚最大的交通枢纽中心,如今该片区已迅速崛起,东望金融CBD中心,占据十分优越的地理位置。



该项目真正0米抵达MRT捷运站,由此将MRT蓝色线贯穿成为一个整体,仅2站距离即可抵达MRT Bang sue站中泰高铁始发站,阿里巴巴物流园均集中于此。同时Sriraj Express城市快速路也毗邻该项目。


项目周边配套


在2008年7月底,泰王国一座新的旅游景点类型的议会大楼提审通过,该项目将在2019年正式对外开放,而The Tree RIO项目仅仅一桥之隔即可抵达新的泰王国国会大厦(第三议会区),隔江而望的新景点被称为曼谷的“建筑之美”。


学校:(15分钟车程即可抵达Rasami 

British International School 


医疗:(500米的距离即可抵达Yanhee International Hospital享受国际医疗服务)


交通中心:(2站抵达中泰枢纽中心bangsue )



(3站即可抵达乍都乍公园)

上市开发商Pruksa全新打造


Pruksa领导者是白手起家的福布斯泰国股市首富地产界传奇

· 2013年荣获最佳CEO称誉

· 2013年,Pruksa被授予最佳公司表现奖,企业社会责任奖 

· 2015年房地产行业最具创新公司 

· 2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商


Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立,注册资金为五千万泰铢。 2005年,公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国排名第一建筑开发商


项目亮点


产品:真正意义上的酒店级配套一线江景高端住宅,经典房型设计,在舒适度和配套体验上达到新的高度。

设施:行政级配套会所,空中会客厅,空中无边际泳池,酒店大堂设计,空中花园,设施一应俱全。高品质精装修交房。

门槛:总价50来万起享一线滨江小豪宅,首付仅15万起,六个月内付清尾款,MRT已建成,通车在即,新国会大厦及国会大桥施工正如火如荼,升值潜力一看就懂。


360度全景视图



项目图赏

(亲子活动室)

(实景图)

(阅读室)

(瑜伽室)

(实景图)

(室内高尔夫模拟球场)

(实景图)

(台球室)

(实景图)

(奢华大堂)

(多功能室)

(实景图)

(邮报厅)

(会议厅)

(实景图)

(空中无边际泳池)

(实景图)

(实景图)

(双层空中健身中心)

(健身房实景图)

(云端会所)

项目户型王

(1房 28.0-29.5m²

(1房30.0-30.5m²)

2房59.50m²

1. 选好自己喜欢的泰国公寓

2. 付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)

3. 凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)

4. 从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户

5. 与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)

6. 拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)

7. 完成土地厅过户

8. 注:具体项目流程和时间略有不同

相关税费

一手房交付费用

1.过户费2%(买卖双方各一半)

2.公共维修基金400-800泰铢/㎡

3.水表电表安装费用10000泰铢左右

二手房交付费用(5年以下)

1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)

2.印花税:房屋交易价格的0.5%

3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%

二手房交付费用(5年以上)

1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)

2.印花税:房屋交易价格的0.5%

楼花

• 交楼前转让房屋费用修改合同:2-3万泰铢(由SRC收取)



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