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名字都还没有的小王子,将给英国带来4个亿人民币!...

悦居英国 2018-10-10 13:16:45

说今年是英国的“王室之年”,真是一点都不为过。凯特和威廉刚刚诞下小王子,哈里和梅根下个月结婚,尤金妮公主也要在八月大婚,简直是喜事连连啊。



4月23日下午,凯特和威廉抱着小王子来跟公众见面咯。王妃气色不错(完全不坐月子),一袭红衣仿佛在向过世的婆婆致敬。



夏洛特小公主的表现力压哥哥乔治,特别是对公众挥手的萌样更是让英媒惊呼:“小小年纪就有了端庄大方的仪态了~”



小王子是个健康宝宝,长这样~



虽然还没有名字,但是他目前俨然是全英国的焦点~王室研究员甚至说,凯特和威廉应该不会带他去参加哈里蜀黍和梅根阿姨的婚礼,不然就没人看大婚主角了...



BBC甚至撰文估计,小王子满一岁之前,就将为英国人带来5千万英镑的GDP。按照今天的汇率来算,那相当于4.3亿人民币。



作出预测的机构,叫做Brand Finance。他们曾经帮夏洛特公主,乔治王子和凯特王妃估算过商业价值。去年,这家公司对《嘉人》杂志说,才两岁的夏洛特公主,身价至少是30亿英镑...



相比之下,大一点的哥哥乔治则显得逊色,17亿英镑!



评判依据,主要是根据个人的“带货能力”。夏洛特公主出生的时候,凯特王妃用来包裹她的蕾丝布来自GH HURT & SON。照片公布后,牌子被扒了出来,公司一天之内就收到来自183个国家的10万人次访问。



乔治王子出生的时候,包裹他的里衬布,来自美国牌子Adam & Anais。照片刚刚公布出来,公司就收到了一万个订单。



至于男孩子的“带货能力”为啥不如女孩,Brand Finance这样解释:“我们并不是说乔治王子带货能力不行,而是考虑到时尚产业男女市场的规模。很显然,小公主的带货面更广,影响的人群更庞大,自然比她哥哥有价值~”



然而,俩娃和妈妈比,还是弱了。凯特王妃的身价可是47亿英镑。没有王妃带货,很多高街品牌都不会名扬全球。



这样看来,英国人民对王室成员比较“重女轻男”啊!就连《电报》都说,凯特要是生个公主,国家就能收获1.5亿英镑咯...



“伦家还是个宝宝...”



诚然,由于宝宝已经是第三胎了,他受到的关注和哥哥姐姐相比,显然少了。但是,小王子的出生和哈里梅根的婚礼接连发生,吸引到的游客和剁手党一定不会少。毕竟,王室粉丝里亚洲面孔可是超多的啊!



Brand Finance的负责人Haige对此充满信心,认为英国王室今年也将为全国吸引到至少10亿英镑的收入。


根据高端儿童品牌Jojo Maman Bebe的负责人说,王室宝宝出生以后,婴儿服饰,时尚零售,王室纪念品销售和旅游业受益最多。



而作为“精英孵化器”的英国顶尖私校,也由于王室和贵族子女加持,广受全球人民青睐。



为了让孩子享受英式教育,不少国内父母会选择来英国买房陪读。等到孩子不需要自己陪伴了,再把房子转租出去。



而英国的房子,如何从这种偶像热度里受益呢?


就用游客青睐的Air B&B来举个例子好了:哈里和梅根的结婚计划公布以后,想去温莎参加王室大婚的人暴增,附近民宿预定比同期增加了1438%...



上周日举行的伦敦马拉松,女王是主持人哦~跑者们经过的东伦敦地段,房价都涨得飞起来。



其中就包括Wapping地区,每年房价都在以2.1%的速度增长。



位于Wapping的London Dock,曾经是世界上繁忙的港口之一。


 图 |  London Dock 历史照片


在上个世纪三十年代,London Dock区总面积就达到20万平方公里,仅港区本身雇佣的工人就超过了3万名,与港口有关的业务人员高达10万之多。到了六七十年代,伴随着英国制造业和运输业的衰退,London Dock也无可避免地没落。


从八十年代开始,英国政府开始重新重视伦敦码头,由政府牵头成立了伦敦码头开发公司,从此开始了一段漫长的的改造重建工作。这一过程中,政府不仅利用各种优惠政策吸引各大公司入园,而且修建了地铁、轻轨道路,兴建伦敦城市机场;此外还建设了伦敦会展中心,带动了其他开发商进行酒店、餐饮、零售、商旅等配套设施的建设。



 图 |  London Dock 区位示意图


改造后,原来的工业码头已经不复存在,但是另外一个繁荣、宜居、便利的伦敦码头又吸引了众人的目光。伴随着业态的丰富,越来越多的住宅项目也被逐步开发。伦敦地产开发商、伯克利集团旗下的St George,目前正式推出全新一期26层高景观公寓楼,也是整个项目规划里独有的高楼:


Cashmere Wharf



 图 | Cashmere Wharf效果图


Cashmere Wharf位于伦敦一区,毗邻金融城、金丝雀码头及更多伦敦商业中心和科技城。知名建筑师Patel Taylor操刀设计,将创新的灵感与码头的历史融合在一起,使其成为了一个现代化住宅新区。


繁华地段 伦敦码头新标志



 图 | Cashmere Wharf区位示意图


Cashmere Wharf地处伦敦东区的知名旅游景点Wapping,Wapping魅力在于拥有其他地方都没有的历史瑰宝,如通过一些古老的楼梯,可以步入泰晤士河畔。这里还有游客到伦敦必到打卡之地——Whitby,据说建于1520年左右,是伦敦较老的河畔小酒馆。



 图 | Cashmere Wharf 周边餐厅


Cashmere Wharf紧邻距离伦敦塔桥、伦敦塔,可远观泰晤士河,可谓是名副其实的江景房,项目距离伦敦金融城也仅一步之遥,朝南户型16层以上的住户在窗边就可以俯瞰碎片大厦。




圣凯瑟琳码头

周边美食


在Cashmere Wharf附近还有一座圣凯瑟琳码头,历史悠久,周围建筑古朴典雅,水系良好环境幽静。现在是很多富豪的私人码头,各式各样的游艇停靠于此,让人大开眼界。黄昏时分来此散步,落日余晖十分浪漫惬意。此外,圣凯瑟琳码头还拥有1,000,000平方英尺的办公空间以及商店、餐厅和其他娱乐设施。


值得一提的是,毗邻Cashmere Wharf还有正蓬勃发展的商业中心Thomas More Square,该中心有着超过520,000平方英尺的办公和零售空间,以及约5,000名当地员工。


生活方式多样 健身设施足

居住在Cashmere Wharf,意味着周边有各式各样的生活配套设施和生活方式可以选择。在标志性的伦敦塔桥上漫步,可通往时尚的南岸区,别致的酒吧,精致的餐厅及文化场所鳞次栉比,泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧场、国家剧院和皇家节日音乐厅......周边还有充满匠人欢声笑语的博罗市场,伦敦的一些好的酒吧可欣赏泰晤士河美景。







 左图 | 伦敦塔     右图 |莎士比亚剧场


伦敦码头地理位置得天独厚,还可以从金融城以及毗邻地区众多设施中受益,包括肖尔迪奇和斯皮塔佛德时尚街区。在这里,你会发现米其林星级餐厅,街头小吃店,设计师精品店,艺术画廊和时尚酒吧交织在一起,五光十色的生活就在眼前。



 图 | 周边Bricklane 集市


毗邻肖迪奇区的是斯皮塔佛德地区,两个新的公共场所,一个艺术活动项目以及几条历史街道的重建让这里焕发了新的活力。


除了商业配套设施便利之外,Cashmere Wharf在便利设施方面的优势也显露无疑。CBRE近期的一项调查发现人们对便利设施(如游泳池和健身房)的需求非常高,深受欢迎的设施是门房和健身房,80%以上的居民都需要这两种设施,69%无泳池的居民希望他们能拥有泳池。



 图 | Cashmere Wharf泳池效果图



 图 | Cashmere Wharf健身房效果图


Cashmere Wharf将人们的这些需要考虑在内,并提供了令人震惊的14,000平方英尺的配套设施,包括私人俱乐部、健身房、游泳池、桑拿房、壁球室、私人放映室等,各种健身、娱乐需求都被一一满足。


交通四通八达 步行可达金融城

Cashmere Wharf项目交通便捷,可轻松游览伦敦;步行即可到达金丝雀码头、金融城、科技城和伦敦塔桥。距圣凯瑟琳码头也很近,步行即可抵达各个交通枢纽站,居民可轻松穿越整个城市。



 图 | Cashmere Wharf 周边一览


Whitechapel站的地铁新干线将于2018开通,开通后Cashmere Wharf业主可乘该线快速抵达希思罗机场。总体而言,地铁新干线的开通将使从Whitechapel至其它主要车站的行程时间缩短50%以上。


项目距离:


塔丘山地铁站(区线和环线)- 0.5英里

沃平站(地上铁)- 0.6英里

Shadwell站(地上铁和码头轻轨)- 0.6英里

白教堂 地铁新干线站(2018年开通)- 0.9英里


住房需求旺盛

由于伦敦码头毗邻金融城、金丝雀码头、摩尔伦敦以及就业增长迅速的新兴科技城,其住房需求持续上涨。据最新数据统计,金融城、金丝雀码头一带的就业群体是伦敦收入较高的群体之一,他们的平均年薪在50,000英镑和80,000英镑之间。



 图 | 伦敦金融城


科技城的繁荣也进一步助推了这一区域的薪金水平。据了解,科技城里60,000英镑及以上的高收入群体占比相对较高,而且年龄也趋于年轻化。


这些高收入群体对周边的房地产市场的繁荣起到了助推作用。根据相关数据显示,在过去五年中,该区域平均价格上涨了67%,相当于每年上涨11%,且新房的需求十分旺盛。另外,这周边地区目前有17,400名租户有租赁需求,为了满足这一区域市场需求,Cashmere Wharf的推出可谓是备受期待。

匠心设计



 图 | Cashmere Wharf效果图


玻璃和钢结构建筑彰显了更广阔的城市天际线,是内外美学的杰出之作。所有公寓设计光线和空间充足,许多房间有落地窗。宽敞的居住区有独特的背景,展现出这座城市让人印象深刻的景观。


豪华内饰



 图 | Cashmere Wharf 厨房效果图


时尚的室内设计和现代家电为您带来轻松的生活体验。定制化集成厨房、温泉浴室和舒适的卧室让客户体验到家的感觉。


设施齐全



 图 | Cashmere Wharf私人影院效果图


健身房、壁球场、泳池和虚拟高尔夫套房供客户选择,桑拿、蒸汽浴室、按摩浴缸、理疗室、24小时门房和私人影院为您提供舒适方便的各项服务。


多种户型



 图 | Cashmere Wharf客厅效果图


目前推出一居室、二居室、三居室等多种户型,满足投资、自住、租赁等各类需求。


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