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英国酒店50万人民币 海外置业从小做起 年回报10% 999年产权

邦德置业 2020-07-31 16:34:22

为什么到英国买酒店?

首先,酒店业及其相关服务行业出口总营收占据英国GDP第六位。供应端的增长伴随着退欧带来的不确定性和旅客对安全的忧患将直接负面影响伦敦酒店业的表现。但英镑的疲软在带来国际游客的红利,英国酒店入住率以及单日租金保持着稳定上升势头。

尽管预测经济增长将放缓,每间客房平均带来的营收仍将提高约2.3%。由于海外游客的大量涌入和他们在英国的行程的延长,伦敦以外地区的酒店业将成为直接受益者。包括曼城,爱丁堡和伯明翰都预计将成为酒店业显著增长的标杆城市。此外,格拉斯哥,卡迪夫和利物浦也前景看好。预计2017年伦敦以外的酒店入住率为77%,平均每晚客房价格为70英镑。

项目背景


圣卡美慈酒店将是一个在2星级酒店基础上翻新的3-4星级酒店。开发商通过收购原有的运营中酒店,加以外观修缮,内饰及外观升级达到提升酒店星级的目的。预计每日房价提升50%以上(原价格£50-£120一晚)

 


升级后的圣卡美慈酒店酒店还增加了为当地自闭症患者提供服务。根据统计,作为日照偏少的国家,英国现有自闭症患者70万人 大多数人都享有政府免费医疗以及陪伴看护服务。然而为自闭症患者提供的休闲场所季度缺乏,自闭症患者又需要定期外出郊游,陪伴才可以得以缓解治疗。

 

建成后的圣卡美慈酒店,将与地方政府合作,为当地自闭症医疗机构提供最顶级的休闲疗养酒店服务。

 

地理位置

Blackpool在英国的西部沿海,距离北方第二大城市曼城1小时车程,海滩绵延7公里,拥有140多个景点。海滩的尽头是过山车主题乐园,坐落着百事可乐冠名的欧洲最大最快过山车。同时Blackpool又是英国的小拉斯维加斯,博彩业为当地最重要的产业之一,成为旅游景点之外另一个吸引游客的重要因素。

 


圣卡美慈酒店位于海滩的延岸正中心位置,距离购物中心500米,Blackpool塔750米,水族馆800米,杜莎蜡像馆800米,火车站750米,娱乐沙滩以及游乐场3公里

 


楼盘简介

65个独立卫浴的酒店房间

单价 £49,950 (约合人民币45万)

产权期:999年

 

投资回报分析

租售比:10%,年租金净回报£4,995

租金将每季度打入房东账户

 

回购

5年后投资人可以以原价售还给开发商

5年总回报£74,925

10年后投资人可以以原价的110%售还给开发商

10年总回报£104,895

 

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