欧洲自由行费用协会

【地产】ACT首席部长:堪培拉低价开发新区的黄金时代已经结束!

东方都市报 2018-12-05 14:31:17


《东方都市报》导读

首都领地低价开发新区的黄金时段已经结束,城区扩张的强劲势头将逐渐减弱,而此后区域中心的发展将会转向高层建筑的开发。


首都领地首席部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)表示,首都领地低价开发新区的黄金时段已经结束,城区扩张的强劲势头将逐渐减弱,而此后区域中心的发展将会转向高层建筑的开发。


巴尔先生表示,由于地域限制将和新区开发的花费增长,堪培拉将不会再继续在空间上进行扩大。



“人们通常会忽略掉开发全新的绿地所需要投入的资金,我们已经没有容易开发的大面积土地了。”


巴尔先生指出,开发Molonglo Valley区的过程非常“棘手”:“这片区域并不平整,还有河间走廊,有一些环境上的挑战,还有发生山火的危险。”



他表示,这些开发上遇到的挑战和土地价格的变化会导致最终修建完成后地产的价格。


“堪培拉简简单单开发一处价格低廉城区的时代已经结束了,这无关政府由谁领导,而是客观因素导致。”



“你已经无法再开发市中心、国会三角区、Woden和Belconnen这样的中心区域,或者Turner、Reid和Braddon这样的老区,唯一的办法只能是提供高密度的住宅。”


尽管如此,巴尔先生首都领地表示85%的住房都是修建在大面积街区上的独栋住房,相对来说公寓房数量还是较少。



不过最近将会有许多新的公寓即将建成,尤其是在各个区的中心地带,巴尔先生表示相信这将会来带好的效益。


上周在立法会议上,巴尔先生用“小城市、落后、老气”批判了反对开发堪培拉高楼建筑的刻板观念。


“堪培拉市中心CBD和其它区域中心的区别最主要的是楼层的限高。



即使是澳大利亚国家的标准,我们需要解放关于建筑物楼层高度不够高的思想。


如果你去到其它国家告诉人们你认为12层高的楼房很高,人们会认为这很可笑。国际标准中,20层高的建筑都不算高。”



“我们需要跳出这样的刻板思维,并且认识到占据空间的低矮型建筑并不是一定比高楼、现代化的建筑要好。


我们不是辩称高楼大厦一定好,这也取决于设计与建筑的优劣程度,但这是有可行的,我们不应该惧怕堪培拉城市的一些区域修建一些高楼层的建筑。



环境、规划和可持续发展理事会表示,Gungahlin、Molonglo和Belconnen区连通Ginninderry一带未来四年即将发布的土地已经规划完毕。


这其中包括16250处居民用地。2017-18财年将会发布4120处居民用地,其中1450处位于Gungahlin、Molonglo和Belconnen。


编辑:YRBB

推广