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英国房地产不只有伦敦,放眼更多英国房地产热门投资地区

英伦汇 2019-02-10 16:18:35

在伦敦工作的上班一族都住在这个繁华大城市里面吗?不其然,伦敦的房价一直占据着全球最高房价的头三位,想在在伦敦拥有一个属于自己的理想家园真的不是想想就有。

 


因此,不少家庭都选择在一些伦敦附近的通勤城市购买自己的第一套房产。同时,随着伦敦房屋的供不应求,租金也日益上涨,不少白领及中产家庭会选择在伦敦附近的通勤城市租房屋。

 


慢慢的伦敦附近有了不少受欢迎的通勤城市,也有很多机构针对这些通勤城市做出相应的研究报告,今天房哥为大家总结一下2018最受欢迎的性价比极高的通勤城市。


根据TotallyMoneyYopa's London Commuter Guide的调查报告做出一下的分析,调查报告的内容包括房价、往返伦敦所需时间、交通费用、房价上升幅度和生活等主要因素。



EssexPurfleet是英国2018年通勤热点的榜首

 


平均房价为£210,820,铁路季票为£2,376Purfleet拥有良好的交通网络可直达伦敦的Fenchurch StreetBarkingSouthend,加上房价低廉和生活设施完善,来往伦敦平均时间仅需30分钟左右,使得Purfleet成为人们热爱的通勤城市。

 

BedfordshireLuton是另一个英国最受人们热爱的通勤城市。

 


平均房价为£252,896,铁路季票为£5,256但来往伦敦时间比Purfleet还快,24分钟便可直达伦敦。虽然相比于首位的Purfleet房价和交通费用都稍高了,正由于通勤时间更短,而且早上6.30-8.30上班高峰时间,Luton会同时有两辆火车同时出发开往伦敦,并且在火车上基本都能坐上座位,让人们出勤获得更大的便利和舒适。

 

如此同时,Luton的房价上升幅度很大,去年就已经有10%的涨幅。

 

紧接其后的是HertfordshireWaltham Cross,地处M25高速公路线上,与伦敦的Enfield区相邻,距离伦敦中心也只有20km的路程。由于该地区本身是一个著名的旅游景点,现时平均房价为373,309,来往伦敦在半小时之内,故此WalthamCross的房产升值空间不可低估。

 


BerkshireSlough的铁路季票是通勤城市中排名第三的大约为3,464,虽然Slough的房价相比上面介绍的通勤城市都高出一大截,平均房价为£526,000,但Slough是众多的通勤城中通勤所用时间最短的,短短17分钟便可以直达伦敦Paddington,大大节省了在伦敦上班族的通勤时间。

 

2018年底马上要开通的横贯高铁Crossrail其中一个站点就在Slough,届时来往伦敦的时间将会缩短。横贯高铁可谓是英国房地产投资的点金石,自2008年横贯高铁方案提出以来,其沿线的房价都有明显的增长,涨幅最高达82%



目前,英国政府正在大力推动一项总值10亿英镑的旧改规划项目,将兴建商业区、住宅区以及综合娱乐休闲综合体。该计划无疑将吸引更多企业及居住人口涌向Slough(斯劳),从而将进一步推动该区经济的发展。



Slough(斯劳)地区经济的高速发展吸引了大批的移民,其中雨四成居民是来自英国以外的人群,从而导致斯劳每年需要新建927套房产,才能满足人们的住房需求。当地政府称每年要完成550套的建造目标。希思罗机场的扩建带来潜在需求会加剧房地产市场供不应求的现状。



斯劳去年的房价增长是英国最高的22.1%,同时Home.co.uk的数据显示,平均租金为1,230英镑每月,预计未来五年将会于60%的增长。


温莎庄园(Elvian House)距离商业区不到12分钟的步行距离, 周边舒适的生活环境和居住的便利性兼得。在该区域以独特的建筑外观吸引着广大投资者, 共有50套住宅, 现仅剩少量1室。


温莎庄园(Elvian House) 层高3米,远远超过英国平均住宅层高。绝大部分的户型都有阳台,这也保证了其不可替代的稀缺价值!为住户提供前台礼宾服务,健身房,住户专享的地下储藏空间。


最重要的是这个项目是目前英国难得一遇的可直接人民币支付购房,绝对是国内人士投资英国房产最好的第一步。



调查报告当中包括SurreyWeybridgeBerkshireReadingEssexChelmsfordHertfordshire Chestnut 和 KentTonbridge都在名单之内

 

有很多伦敦周边的小城镇都在名单上,它们都受到人们的热爱,每个城市都有着不同的优势。例如,交通时间最短、房价最低、铁路票价低、生活环境清幽、房价升值空间大或是学校优秀。

 

不管是作为自住还是投资,都应该根据个人情况对房产的所在地区多做一些资料收集和分析,英国的房地产投资不一定需要局限在伦敦市中心之内,还有很多高潜力的城镇能为您提供一个很好的投资置业的机会。



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