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准备60W人民币,就可以在伦敦住999年!

房产头条 2019-05-14 02:45:25

作为伦敦的代表性人物,超模凯特·摩丝曾说过:“伦敦是一个太多元、太复杂的地方,风格各不相同,我想“混合”就是所谓的London Style。”伦敦的包容性使这座城市充满了独特的英伦气息,在泰晤士河畔喝个咖啡、去牛津街扫货Shopping、到西区看一场戏剧……每一次都是与伦敦的嬉戏,充满了摩登妙趣的意味。而位于西伦敦的白城(White City)正形成一股新兴势力,引领着伦敦投资的新方向。



新旧交替的著名地标


白城(White City) 位于西伦敦,向来是尊贵上层的显赫标志,白城区域最为出名的便是原BBC总部, 同时,这里也是1908年奥运会主场馆所在地,历史及文化底蕴深厚。目前该地区正在升级改造为一个商业办公综合体,涵盖住宅,办公室,酒店,餐饮等,带动当地的就业以及房屋资本涨幅。


随着该地区的升级改造,原先的BBC电视中心也正在经历“凤凰逆磐”性质的巨变,它将被改建成总占地17英亩集办公室、休闲区、公共区域以及录音棚等一体的综合性办公大楼/商业园区,致力打造成国际媒体创意产业城



更有世界知名的英国奢侈品电商Yoox/Net-a-Porter也宣布在此商业园区办公落户。



据可观估计,改造后的白城区域在原有基础上,将吸引更多世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻。




放松身心的理想场所


白城区域还有于2008年营业、耗资16亿英镑、占地15万平方米的欧洲最大购物中心——西田购物中心(Westfield Shopping Centre)目前Westfield每年消费者流量为2700万人次,坐拥260家商店、60家餐馆的美食街,17屏银幕的VUE影院,百家店铺的1,000多个顶级时尚、家居和生活方式品牌林立,顶级餐厅荟萃全球精致美食,休闲娱乐设施实属一流。





作为白城升级改造的一部分,Westfield新增10亿英镑作为扩建二期的投资,其中全世界最大的John Lewis百货正在筹备建设中(John Lewis百货是英国皇室家具独家供应商)。二期完工后,Westfield预计将增加一倍的商业面积,商店总量约420家,预计年均访客量可达5000万人次。



除了西田购物中心(Westfield Shopping Centre)之外,许多音乐厅等娱乐休闲场所,如牧者丛帝国音乐厅(Shepherd’s Bush Empire)、丛林音乐厅(Bush Hall)和丛林剧院(The Bush Theatre)等也在附近,全是周末闲暇时光的好去处。





这个月,著名的切尔西高档餐厅Bluebird Café也将在白城电视中心开幕!







名人钟爱的显赫之地


西伦敦向来是许多明星、政要及企业家的聚集地,他们都对白城钟情不已。它离著名电影《诺丁山》的拍摄地,素有文艺圣地之称的诺丁山区仅几步之遥。而《诺丁山》的男主角休·格兰特(Hugh Grant)也居住在此地段。



帝国理工学院的新校区也位于白城,几乎囊括了全世界各个领域范围内的重量级人物,诺贝尔生理学奖得主弗雷德里克·哥兰·霍普金斯爵士(Sir Frederick Gowland Hopkins)也位列其中。



同样坐落于此的皇家艺术学院,则培养了很多设计领域的翘楚。被认为是除了乔布斯对苹果公司影响最深远的人——苹果公司首席设计师乔纳森·伊夫(Jonathan Ive),正是毕业于该校。


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Recommendation


White City Living柏郦


白城(White City)位于西伦敦,向来是尊贵上层的显赫标志,而该区域内的房产项目更是少之又少。伦敦西二区心脏地带的稀缺项目White City Living柏郦,由英国最大开发商伯克利集团,以及设计2012年伦敦奥运村的Patel Taylor事务所亲自操刀,更配以顶尖物业和丰富的周边配套设计,可谓是难得一见的明星项目。


项目提供了顶级的居住环境,柏郦二期将开出两个高层住宅区,分别为19层和21层。项目包括Studio公寓1/2/3居室,目前仅限量放出优质房源。




优质的学区房


学区房这个概念,不止中国有,在英国,同样异常火爆,就连家喻户晓的国际足球巨星贝克汉姆,早在2013年就以2140万英镑为孩子购买了一套拥有8个卧室的豪华学区房。而目前,英国伦敦最火的学区房,就位于西伦敦的新兴社区——白城



英国G5超级精英名校之一——帝国理工学院(IC)的新校区白城校区,就建设于此。从柏郦出发,步行3分钟即可抵达帝国理工白城校区,地理位置堪称无敌。





在英国QS 2014/15年度世界大学排名中,帝国理工大学排名全球第二。在理工科方面,帝国理工为欧洲第一。同时,帝国理工也是英国最大对华学术研究合作伙伴,积极与中国加强合作开展对话。



据悉,帝国理工白城校区占地5公顷,整个校区预计2019年底建设完工。该校区不仅为博士生以及科研人员提供研究场所,同时也是一些小型科技公司的孵化器,可谓是伦敦的微缩“小硅谷”,未来升值空间拭目以待。由此可见,如今是入手白城学区房的前期红利期。



除了帝国理工学院,皇家艺术学院(RCA)也已经入驻该区域,将在此地建成一个通信结构和人文中心,届时将有超过700名的学生和教师员工入驻。作为世界级的艺术与设计学院,也是迄今历史最悠久的艺术教育机构之一,皇家艺术学院被誉为全球艺术与设计大师的摇篮,学术声誉冠冕全球。在QS“艺术类学术声誉”评估指标中,皇家艺术学院是全球唯一多年蝉联满分的学校。



此外,这里也早已被诸多名校所包围。柏郦距离英国三大顶尖学府帝国理工大学(IC)、伦敦政治经济学院(LSE)和伦敦国王学院(KCL)均不超过半小时车程。




具体信息如下:

Imperial College White City :步行3分钟

Imperial College London :地铁28分钟

University College London:地铁26分钟

London School of Economics:地铁26分钟

King’s College London :地铁29分钟


据统计,此区域内已经有将近200所学校,覆盖小、中、大学。私立中小学方面,英国八大公学之一的圣保罗男校(St Paul's Boy School)和被公认为英国最好的女子私校之一的圣保罗女校(St Paul's Girls School),就在白城附近,其它私校还包括Bassett House School、Tabernacle School、Norland Place School。


公立学校方面,在White City区域内被评为杰出中小学的有:St Stephen's CofE Primary School、Ark Burlington Danes Academy、Miles Coverdale Primary School、The Cardinal Vaughan Memorial RC School、The West London Free School、Brackenbury、St Tomas CofE Primary School、St Augustines RCprimary School、Larmenier& Scacred Heart Catholic Primary School等十多所。



从柏郦出发,到达周边小学:

Notting Hill Prep School:地铁8分钟

Bassett House School:地铁12分钟

St Stephen's CofE Primary School:地铁12分钟

Tabernacle School:地铁13分钟

St John XXIII Catholic Primary School:地铁14分钟

St Mary Abbots Primary School:地铁14分钟

Ark Burlington Danes Academy:地铁14分钟

Wetherby School:地铁22分钟


从柏郦出发,到达周边中学:

Godolphin and Latymer School:开车9分钟

St Paul's Girls School:开车9分钟

Latymer Upper School:开车9分钟

Hill HouseI:开车14分钟

Lycée Français Charles de Gaulle:开车16分钟

Harrow School:开车22分钟

Westminster School:开车26分钟

Eton College:开车35分钟



极佳的投资回报率


英国房地产市场完善,价格逐年递增,而投资学区房,在世界各地都只赚不赔。学区房之所以受到追捧,最大原因还在于其稀缺性。柏郦位于政府重点改造升级的白城潜力区的中央,投资受益最强!据统计,预计白城区域1/2/3居室公寓的租金,分别可达到最高600/700/800镑每周,这还不算每年房产本身的涨幅增值。




柏郦所在的白城区域可开发的楼盘寥寥无几。丰富的历史文化积淀,不可复制的保护建筑,几乎为零的土地供应,注定了在这片土地,一旦有顶级物业的公开,必然成为全球超级富豪争相收藏的对象。所以含金量之高可想而知,稀缺资源对于房产投资毫无疑问是一种必备的价值支撑。



而项目所在地白城,各界总投资规模高达80亿英镑,将白城打造成一个伦敦市区的新型都会中心,集中购物娱乐休闲、文化教育科研和商务办公创业等综合的宜居社区。




便利的交通


柏郦已经是非常成熟的生活社区,各项配套极为齐全,交通四通八达。步行2分钟可抵达最近的地铁站White City(Central Line红线)和Wood Line (Hammersmith & City Line粉线),以及城铁Overground和南边的Shepherd's Bush站,涵盖伦敦4条轨道交通,速达全城。区域进出或途经的公共汽车有17条线路,其中6条线路提供24小时全天候服务。



其他重要地标交通一览:

海德公园:地铁12分钟

帕丁顿站:地铁14分钟

牛津街:地铁14分钟

国王十字:地铁27分钟

伦敦金融城:地铁28分钟



户型及交付方式


柏郦项目包括伦敦市中心罕见的8英亩公共绿化面积,以及全新5英亩水景。你不仅能独享一级棒的绿色有氧居住环境,更有中央花园、私人庭院等设施带给你都市生活的一份舒心静谧。


本次发售的第一期第二栋Belvedere Row将坐享柏郦最佳景观,该栋的西侧可享第一期内部庭院花园,东侧则可尽揽小区内大面积绿地,视野绝佳。


柏郦最新一期的户型非常适合自住,宽敞明亮,所有房源设有至少一个阳台亦或露台。完美将都市生活与自然景观相融合,打造现代化新都市理念。


▲客厅


▲厨房


▲卧室


▲洗手间


业主私家会所、居民俱乐部休息室、24小时礼宾服务、私人电影院、商务会议室、咖啡厅、豪华泳池、高端健身房、按摩、SPA……,五星级配套设施应有尽有



一房公寓:84.1万英镑起(62.2平米起)

两房公寓:107.5万英镑起(75.7平米起)

三房公寓:183.8万英镑起(136.8平米起)

产权:999年

交房日期:2020年中旬


支付方式


房产价值200万英镑以下的定金为5,000英镑,21天内交换合同支付首付10%12个月内再付10%,交房时,再付80%的尾(可贷款)。



如果想了解更多,可以参见由戴德梁行举办的White City Living柏·郦中国发售会,带你更深入地了解白城的房产投资信息。



戴德梁行携手世邦魏理仕诚邀您莅临

伦敦白城潜力区中央住宅投资项目

White City Living柏·郦

中国发售会

深圳站

3月9日5:30-8:30 pm

福华三路138号四季酒店29楼百合莲花厅

戴德梁行尊享热线:178 1740 0736

世邦魏理仕尊享热线:400 820 9889

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